Sie sind Kunde/Kundin bei der Swissquote. Ihr/ Ihre Lebenspartner/in kann bei Bedarf für die Finanzierung als zusätzlicher Kreditnehmer eine Mitschuldnerschaft eingehen. Sie leben in der Schweiz und sind keine US-Person.

• Ihr laufendes Einkommen als Arbeitnehmer/in, aus selbstständiger Erwerbstätigkeit oder als Rentner/in stellt die Tragbarkeit der Liegenschaft langfristig sicher.
• Bei selbstständiger Erwerbstätigkeit ist ein steuerbares Einkommen von mind. CHF 100'000 über die letzten 3 Jahre nachzuweisen.
• Die Tragbarkeit ist gegeben, wenn die Aufwände im Verhältnis zum Nettoeinkommen kalkulatorisch nicht über 34% liegen.

• Die Liegenschaft muss in der Schweiz liegen.
• Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein bestehendes Einfamilienhaus oder eine bestehende Eigentumswohnung (inklusive Ferienobjekte). Sich im Bau befindende Liegenschaften oder Liegenschaften mit grösserem Umbaubedarf können nicht finanziert werden.
• Das Grundstück gehört Ihnen; Finanzierungen auf Baurechtsparzellen sind nicht möglich.
• Im Grundbuch ist weder eine Nutzniessung, ein Vorkaufsrecht, noch ein Wohnrecht an eine Drittperson eingetragen

• Beim Kauf einer Liegenschaft müssen die Eigenmittel vor Kreditgewährung vollständig überwiesen worden sein. Bei einem Vorbezug von Pensionskassengelder muss das Auszahlungsdatum schriftlich durch die Pensionskasse bestätigt sein.
• Für den Fall, dass Immobilien mit einem Vorbezug von Pensionskassenguthaben finanziert werden, sind in jedem Fall 10 Prozent "harte" Eigenmittel notwendig.
• Der maximale Darlehensbetrag für den Hauptwohnsitz beträgt 80% des Liegenschaftswerts und bei Zweitwohnsitz/Feriendomizil 65%. Die Mindestrückzahlung für einen Hauptwohnsitz wird so festgelegt, dass der Darlehensbetrag innerhalb von 15 Jahren noch maximal 66% des Liegenschaftswerts entspricht.
• Die Zinsen sind vierteljährlich zu begleichen.
• Die Amortisationen (Kreditrückzahlungen) werden durch die Bank festgelegt und sind vierteljährlich mit gleichbleibenden Teilzahlungen zu begleichen. Die indirekte Amortisation über Vorsorgeguthaben (Sparen 3 bei der Luzerner Kantonalbank) ist möglich.
• Für die Belastung der Zinsen und Amortisationen sowie die Abwicklung der Hypothek wird ein Verbindungskonto bei der Luzerner Kantonalbank eröffnet. Die termingerechte Bereitstellung der Gelder für Zins- und Amortisationsbelastungen liegt in der Verantwortung des Kunden. Das Verbindungskonto darf nicht zum Anlegen von Liquidität verwendet werden. Die LUKB ist berechtigt, Liquiditätshaltegebühren (Negativzins) bei anderweitiger Verwendung zu verlangen.
• Der erste Auszahlungszeitpunkt (bei gestaffelter Hypothekenauszahlung aufgrund vertraglicher Umstände) liegt zwischen heute und einem Jahr. Der letzte Auszahlungszeitpunkt (vollständige Hypothekenauszahlung) liegt zwischen dem ersten Auszahlungszeitpunkt und fünf Jahren.